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　　福田中心区以深南大道和滨河大道为界ღ★◈★，形成北行政文化中心ღ★◈★、中金融中心ღ★◈★、南核心居住区的整体格局ღ★◈★。

　　『南区』深圳中心烟火气的代表ღ★◈★，依托河套深港科技创新合作区ღ★◈★，将吸附深港两地高净值人群ღ★◈★，是未来高阶人士生活居住的聚集地

　　周边分布皇岗公园ღ★◈★、红树林生态公园ღ★◈★、福田中心公园ღ★◈★、莲花山ღ★◈★、笔架山等自然景观ღ★◈★，未来下楼600米到达皇岗公园ღ★◈★，成就深圳一线居住地ღ★◈★。

　　项目骏玺自带幼儿园尊龙凯时人生就是博ღ★◈★，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区））ღ★◈★，世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部）ღ★◈★，皇岗中学等丰富教育资源ღ★◈★，满足一站式12年无忧教育ღ★◈★。

　　4.9m层高ღ★◈★、贵州白木纹石材铺设的墙面ღ★◈★、七道工序铺就的地面漆ღ★◈★，业主回家进入小区的瞬间便能感受到回归自然的舒适ღ★◈★。

　　项目楼体外立面均采用全类幕墙设计ღ★◈★，结合外挂铝板材质ღ★◈★，打造经久不变的现代新形象ღ★◈★。全线产品统一公区配置ღ★◈★，精选深山原石打磨铺设尊龙凯时人生就是博ღ★◈★，不计成本打造品质豪宅ღ★◈★，只为匹配精英审美ღ★◈★。荣获美国国际设计大奖ღ★◈★、REARD全球地产设计大奖ღ★◈★、被市住房和建设局推荐为深圳质量月“示范项目”ღ★◈★，以高标准建造为深圳建筑品质代言ღ★◈★。

　　为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险ღ★◈★，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式ღ★◈★。据广州市政府官方网站今日公布的信息尊龙凯时人生就是博ღ★◈★，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式ღ★◈★，购房人办理网签后ღ★◈★，同步申请办理预告登记ღ★◈★，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”ღ★◈★，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况ღ★◈★。

　　对于什么是“网签即预告”ღ★◈★，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍ღ★◈★，这是指购房者在售楼部购房时尊龙ღ★◈★，登录住建部门的系统完成网签后ღ★◈★，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记ღ★◈★，将网签和预告登记两个环节的事情ღ★◈★，整合为一个环节ღ★◈★、一件事情室内漆ღ★◈★，ღ★◈★。

　　据悉ღ★◈★，以往购房时ღ★◈★，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签ღ★◈★，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记ღ★◈★，既跨系统重复录入房屋信息防腐涂料ღ★◈★，还需要提交两次申请材料ღ★◈★、反复身份验证ღ★◈★。

　　在新模式下ღ★◈★，购房者通过两局系统可无缝对接ღ★◈★，购房者在售楼部完成网签后ღ★◈★，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记ღ★◈★，流程效率大幅提升ღ★◈★。

　　安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示尊龙凯时人生就是博ღ★◈★，广州这种新模式打破了部门壁垒ღ★◈★，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”ღ★◈★，真正体现了让购房者少跑路ღ★◈★，让数据多跑路的办事理念ღ★◈★。

　　其进一步指出ღ★◈★，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式ღ★◈★，不仅仅是流程方面的优化ღ★◈★，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力ღ★◈★，同时ღ★◈★，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革ღ★◈★。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能ღ★◈★，尽可能为购房者“保驾护航”ღ★◈★。

　　“通过网签与预告登记的同步办理ღ★◈★，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系ღ★◈★，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为ღ★◈★。这一机制将不动产单元号作为唯一标识ღ★◈★，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通达芙妮d18ღ★◈★，使隐瞒土地抵押ღ★◈★、查封等限制状态的行为无处遁形ღ★◈★。对购房者来说达芙妮d18ღ★◈★，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒ღ★◈★，该模式将实现‘购房风险前置化ღ★◈★、权益保障法定化ღ★◈★、办事流程便捷化’等多重利好ღ★◈★。总体来看ღ★◈★，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生ღ★◈★，有着立竿见影的制约作用ღ★◈★，也有助于降低用户对开发商的不信任ღ★◈★。”李卓羿在接受记者采访时说ღ★◈★。

　　从市场表现来看ღ★◈★，据克而瑞数据ღ★◈★，2025年3月ღ★◈★，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米ღ★◈★，环比ღ★◈★、同比分别增长87%ღ★◈★、14%ღ★◈★。今年一季度尊龙凯时人生就是博ღ★◈★，广州新建商品住宅成交面积153万平方米ღ★◈★，同比增长23%ღ★◈★。

　　库存及去化方面ღ★◈★，今年3月广州新房存量为1428万平方米ღ★◈★，消化周期为20.6个月ღ★◈★。监测数据显示ღ★◈★，今年2月广州新房去化率为10%ღ★◈★，3月份去化率较2月提高5个百分点ღ★◈★，但3月去化水平也只有15%达芙妮d18尊龙凯时人生就是博ღ★◈★。

　　二手房方面ღ★◈★，今年3月广州二手房成交量为112万平方米ღ★◈★，环比ღ★◈★、同比分别增长84%ღ★◈★、32%ღ★◈★。今年一季度广州二手房成交263万平方米ღ★◈★，同比增长28%ღ★◈★。

　　“广州等城市前期经历了深度调整ღ★◈★，今年出现稳中有增的弱复苏迹象ღ★◈★。当前仍为市场成交旺季ღ★◈★，短期内如有积极因素加持ღ★◈★，市场有望延续止跌企稳态势达芙妮d18ღ★◈★。”克而瑞分析师称ღ★◈★。

　　李宇嘉指出ღ★◈★，从全国范围来看达芙妮d18ღ★◈★，前述技术上的问题普遍存在ღ★◈★，广州这一举动ღ★◈★，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索ღ★◈★。而各地都在强化系统集成ღ★◈★、协同配合ღ★◈★，提高政策取向的一致性ღ★◈★，以消除对消费和内需的政策阻碍ღ★◈★。

　　“近期不少城市在打通这种信息壁垒ღ★◈★，比如拿地即开工ღ★◈★、交房即办证ღ★◈★，住房本体与配套设施同步规划ღ★◈★、同步开工ღ★◈★、同步交付等等ღ★◈★，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境ღ★◈★。而压缩购房中相关环节和流程ღ★◈★，不仅提高了房屋交易的效率ღ★◈★，可以保护购房者的权益ღ★◈★，还能杜绝开发商一房二卖的可能性ღ★◈★。”

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