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　　美缝剂防腐涂料ღ✿◈◈，尊龙棋牌官网35bღ✿◈◈。室外漆尊龙棋牌从面子到里子ღ✿◈◈，从改造前到改造后ღ✿◈◈，北京老旧小区改造工作的改革方案有了详细的工作思路ღ✿◈◈。11月15日尊龙凯时ღ✿◈◈，北京市人民政府办公厅发布通知ღ✿◈◈，北京市政府已于近日发布《北京市老旧小区改造工作改革方案》ღ✿◈◈，包含8个方面32条细则ღ✿◈◈。《方案》提出ღ✿◈◈，本市将全面开展老旧小区体检ღ✿◈◈，力争在2022年底前将需改造的老旧小区全部纳入改造项目储备库ღ✿◈◈。

　　本市一直秉持老旧小区改造要综合治理的思路ღ✿◈◈。《方案》强调ღ✿◈◈，坚持“先治理ღ✿◈◈、后改造”尊龙凯时ღ✿◈◈，明确老旧小区内违法建设ღ✿◈◈、地桩地锁ღ✿◈◈、开墙打洞ღ✿◈◈、群租房及地下空间违规使用等综合治理标准ღ✿◈◈。依法拆除违法建设ღ✿◈◈，影响改造工程的应在改造前拆除ღ✿◈◈。通过“自拆ღ✿◈◈、帮拆ღ✿◈◈、劝拆”等形式ღ✿◈◈，拆除影响改造工程的外窗护栏ღ✿◈◈，保障节能改造工程质量ღ✿◈◈。全面拆除地桩地锁ღ✿◈◈，治理开墙打洞和地下空间违规使用ღ✿◈◈，对群租房进行动态清零尊龙凯时ღ✿◈◈。

　　具体到项目管理上ღ✿◈◈，《方案》提出ღ✿◈◈，要全面开展老旧小区体检ღ✿◈◈，力争在2022年底前将需改造的老旧小区全部纳入改造项目储备库ღ✿◈◈。各区将结合体检结果和居民诉求等实际ღ✿◈◈，对储备项目分批申报列入改造实施计划ღ✿◈◈，并动态调整ღ✿◈◈。在推进危旧楼改建和简易楼腾退项目方面ღ✿◈◈，本市将加大力度推进改造周期短ღ✿◈◈、当年能见效的楼内上下水管线改造龙之谷多玩论坛ღ✿◈◈、公共区域市政专业管线改造ღ✿◈◈、适老化改造等单项改造项目ღ✿◈◈，支持实施环境整治项目ღ✿◈◈。

　　同时ღ✿◈◈，创新以改建方式实施老旧小区改造的政策机制ღ✿◈◈，可将老旧小区中危旧楼房集中连片ღ✿◈◈、危旧楼房与平房交织ღ✿◈◈，以及部分建设年代较早ღ✿◈◈、建设标准不高ღ✿◈◈，虽可通过加固方式改造但居民改建意愿强烈的项目纳入改建范围ღ✿◈◈，实施改建带改造ღ✿◈◈、解危带改造ღ✿◈◈。改建项目应当不增加户数ღ✿◈◈，可以利用地上ღ✿◈◈、地下空间ღ✿◈◈，适度改善居住条件ღ✿◈◈，可以在符合规划ღ✿◈◈、满足安全要求的前提下ღ✿◈◈，适当增加建筑面积ღ✿◈◈，由区政府统筹用于补充社区配套短板或建设保障性租赁住房ღ✿◈◈、公租房ღ✿◈◈、共有产权房ღ✿◈◈。

　　“咱家小区能改成什么样？”关系到每位居民的切身利益ღ✿◈◈。《方案》细化了老旧小区改造内容和标准ღ✿◈◈。其中ღ✿◈◈，基础类改造内容包含13项内容ღ✿◈◈，例如楼本体节能改造ღ✿◈◈、供水尊龙凯时ღ✿◈◈、排水ღ✿◈◈、供气等老旧管线改造ღ✿◈◈；完善类改造内容有11项ღ✿◈◈，包括居民需求强烈的楼内上下水管线改造ღ✿◈◈、加装电梯龙之谷多玩论坛ღ✿◈◈、安装电动自行车集中充电设施和消防设施等ღ✿◈◈；提升类改造指引共12项ღ✿◈◈，各小区可根据自身及周边实际条件龙之谷多玩论坛ღ✿◈◈，利用拆违腾退的空地和低效空间吸引社会资本参与补建养老ღ✿◈◈、托育ღ✿◈◈、体育ღ✿◈◈、社区食堂ღ✿◈◈、卫生防疫龙之谷多玩论坛ღ✿◈◈、便利店等公共服务设施ღ✿◈◈。

　　其中ღ✿◈◈，老楼加装电梯方面ღ✿◈◈，《方案》提出将绘制全市老楼加装电梯地图ღ✿◈◈，向社会公开ღ✿◈◈，并进行动态管理ღ✿◈◈；出台利益平衡指引ღ✿◈◈，指导居民依法协商ღ✿◈◈，促进达成共识ღ✿◈◈；支持各区搭建加装电梯服务平台ღ✿◈◈，提供一站式服务ღ✿◈◈。

　　对于居民关注的上下水管线改造ღ✿◈◈，《方案》也明确ღ✿◈◈，要完善楼内上下水管线改造申请制ღ✿◈◈，利用好协商议事平台ღ✿◈◈，充分开展民主协商ღ✿◈◈，引导居民达成共识ღ✿◈◈。提前公示改造计划ღ✿◈◈，避免因居民新装修房屋等原因造成经济损失ღ✿◈◈；明确改造申请截止时间ღ✿◈◈，充分预留居民协商和申请时间ღ✿◈◈。

　　在规划建设审批管理方面ღ✿◈◈，《方案》提出ღ✿◈◈，本市将设立老旧小区新建改建配套设施规划指标“流量池”ღ✿◈◈，对于老旧小区改造过程中实施市政基础设施改造ღ✿◈◈、公共服务设施改造ღ✿◈◈、公共安全设施改造ღ✿◈◈、危旧楼房成套化改造的ღ✿◈◈，增加的建筑规模计入各区建筑管控规模ღ✿◈◈，可由各区单独备案统计ღ✿◈◈，进行全区统筹ღ✿◈◈。同时ღ✿◈◈，创新规划管理措施ღ✿◈◈，允许土地性质兼容和建筑功能混合ღ✿◈◈。利用现状使用的车棚ღ✿◈◈、门房以及闲置的锅炉房尊龙凯时ღ✿◈◈、煤棚（场）等房屋设施ღ✿◈◈，改建便民服务设施ღ✿◈◈，可依据规划自然资源部门出具的意见办理相关经营证照ღ✿◈◈。

　　在老旧小区改造资金方面ღ✿◈◈，《方案》也提出了住房公积金的支持政策ღ✿◈◈，允许提取本人及其配偶名下的住房公积金ღ✿◈◈，用于楼本体改造龙之谷多玩论坛ღ✿◈◈、加装电梯ღ✿◈◈、危旧楼改建和交存专项维修资金ღ✿◈◈；支持居民申请公积金贷款用于危旧楼改建ღ✿◈◈，明确提取和贷款操作流程ღ✿◈◈。

　　老旧小区改造后ღ✿◈◈，环境美了ღ✿◈◈，更需要长效的管理机制来维护ღ✿◈◈。《方案》提出ღ✿◈◈，本市将在具备条件的老旧小区试行物业服务“信托制”试点ღ✿◈◈，即由小区全体业主作为委托人ღ✿◈◈，将物业费ღ✿◈◈、公共收益等作为共有基金委托给业委会管理ღ✿◈◈，小区物业管理支出全部从基金账户中支取ღ✿◈◈，由物业公司提供公开透明ღ✿◈◈、质价相符的物业服务ღ✿◈◈。