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　　老旧小区更新改造是城市更新中的重头戏◈★◈✿，也是目前北京市城市更新改造工作的重要发力点之一◈★◈✿。它为大量既有的◈★◈✿、存在各种问题的“普通房子”甚至“差房子”提供了系统性◈★◈✿、全方位的改造提升机会◈★◈✿。

　　如何通过系统性赋能◈★◈✿，让“普通房子”甚至“差房子”突破困局？在实践过程中◈★◈✿，只有梳理好规划指标◈★◈✿、产权关系◈★◈✿，对老房子进行本体性能升级和外部环境优化（如基础设施和配套）◈★◈✿，才能使其实现价值跃迁◈★◈✿、逆袭成为“好房子”◈★◈✿。

　　传统“一刀切”模式已难以适应当前要求◈★◈✿，首先◈★◈✿，要对历史遗留区域进行摸底◈★◈✿，梳理相关规划未落实的原因（政策变动尊龙棋牌版本合集◈★◈✿。◈★◈✿、资金不足矢田亚希子◈★◈✿、权属争议等）◈★◈✿，明确空间范围◈★◈✿、现状用途与规划差异◈★◈✿。

　　例如◈★◈✿，对于具体的改造项目◈★◈✿，项目相关人员在改造前都进行了详细了解◈★◈✿，将冲突区域的空间范围◈★◈✿、现状用途◈★◈✿、规划差异及历史成因一一厘清◈★◈✿，形成动态更新的电子档案库◈★◈✿。唯有精准诊断◈★◈✿，方能对症下药◈★◈✿。

　　其次◈★◈✿，因地制宜进行分类处置矢田亚希子◈★◈✿，动态调整◈★◈✿。历史上有些规划已不适应发展需求或明显与民生居住用途冲突◈★◈✿，要允许在一定条件下启动法定程序优化调整◈★◈✿；有些无法调整的尊龙◈★◈✿！◈★◈✿，可配套制定分阶段行动计划◈★◈✿，做好因地制宜“一楼一策”更新方案◈★◈✿，或寻求合适政策做好居民腾退安置◈★◈✿，这要求政策制定者兼具前瞻视野与民生温度◈★◈✿。

　　单位大产权◈★◈✿、个人产权矢田亚希子◈★◈✿、承租公房◈★◈✿、合居户……种种历史遗留问题纠缠共生◈★◈✿，破解之道在于精细化的“分类确权机制”◈★◈✿。

　　例如◈★◈✿，对单位大产权房屋◈★◈✿，需明确原单位与现住户的权益分配（如补缴土地出让金或协商产权分割）◈★◈✿；对承租公房◈★◈✿，采用“租转售”或使用权货币化补偿机制◈★◈✿；对合居户采取“一户一策”方式◈★◈✿，结合更新内容◈★◈✿，寻求分户方法◈★◈✿，实现产权确认◈★◈✿；对历史换房未登记的◈★◈✿，结合档案资料◈★◈✿、居住事实◈★◈✿、双方协议或争议裁定等方式补办手续尊龙凯时人生就是搏平台◈★◈✿。此外◈★◈✿，要统一补偿标准◈★◈✿，兼顾公平与历史因素◈★◈✿。探索出台相关政策◈★◈✿，明确不同产权类型的处置优先级和补偿标准◈★◈✿。

　　首先是本体性能提升◈★◈✿。在深入了解房屋现状◈★◈✿、尊重其历史价值的基础上◈★◈✿，运用现代技术解决结构安全性不佳◈★◈✿、功能落后等核心问题◈★◈✿，最终实现安全性◈★◈✿、舒适性◈★◈✿、功能性和美观性的全面提升◈★◈✿，让老房子焕发新生机◈★◈✿，适应并满足现代生活的需求◈★◈✿。主要方式包括拆除重建◈★◈✿、结构安全加固◈★◈✿、节能绿色改造（外墙保温◈★◈✿、屋顶保温/绿化◈★◈✿、节能门窗更换◈★◈✿、隔音降噪◈★◈✿、遮阳设施安装等）◈★◈✿、适老化适幼化改造（加装电梯◈★◈✿、增设无障碍坡道◈★◈✿、改造卫生间防滑扶手等）◈★◈✿。

　　其次是基础设施升级◈★◈✿。老旧小区普遍存在管线老化◈★◈✿、水电容量不足◈★◈✿、排水不畅◈★◈✿、道路破损◈★◈✿、缺乏停车位等问题◈★◈✿。城市更新通过市政基础设施改造（如雨污分流◈★◈✿、强弱电入地◈★◈✿、燃气管网更新◈★◈✿、道路拓宽◈★◈✿、智慧灯杆建设棋牌◈★◈✿、充电桩建设）◈★◈✿，为房子提供“好房子”所需的现代化◈★◈✿、安全可靠的运行基础◈★◈✿。

　　例如◈★◈✿，有楼房原有结构为传统砖混结构◈★◈✿，已不符合现代抗震安全要求◈★◈✿。在广泛听取居民意见后◈★◈✿，有关部门共同决定采用“外套式抗震加固”施工方案◈★◈✿，即在砖混结构的外部加建现浇混凝土的框架剪力墙结构◈★◈✿。新的混凝土结构如同坚固的铠甲◈★◈✿，可以负担老楼的承重◈★◈✿，不仅彻底消弭了老楼的结构安全隐患◈★◈✿，还为每家每户平均增加了约10平方米的室内面积◈★◈✿，让老房的格局更加宽敞明亮◈★◈✿。

　　此外◈★◈✿，老房子焕新要重塑“邻里关系”与社区活力◈★◈✿。可增建或改造社区养老中心◈★◈✿、托幼设施◈★◈✿、社区食堂◈★◈✿、卫生服务站◈★◈✿、文化活动站◈★◈✿、体育健身场地等◈★◈✿，弥补老旧小区配套缺失矢田亚希子◈★◈✿，让房子周边环境更宜居防锈涂料◈★◈✿，让便捷舒适的生活圈触手可及矢田亚希子◈★◈✿，真正满足老百姓对“好房子” 和美好生活的想象◈★◈✿。

　　（本文作者系北京市第五建筑工程集团有限公司副总经理尊龙凯时人生就是搏平台◈★◈✿、正高级经济师◈★◈✿，参与多个北京城市更新重点项目◈★◈✿；本刊记者侯隽采访整理）

　　新闻通气会上◈★◈✿，山东省住房和城乡建设厅党组成员◈★◈✿、副厅长麻鹏飞介绍◈★◈✿，山东计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁◈★◈✿、女性63岁◈★◈✿，或法定退休年龄后5年◈★◈✿。

　　【版权声明】版权归原作者所有◈★◈✿，仅供学习参考之用◈★◈✿，禁止用于商业用途◈★◈✿，若来源标注错误或侵犯到您的权益◈★◈✿，烦请告知尊龙凯时人生就是搏平台◈★◈✿，我们将立即删除 ◈★◈✿。来源◈★◈✿：警界优选标题◈★◈✿：主营麻将馆的棋牌室是否属于娱乐场所◈★◈✿，具体的司法解释和依据是什么？

　　兵器装备集团原党组成员◈★◈✿、副总经理刘卫东严重违纪违法被开除党籍和公职经中共中央批准◈★◈✿，中央纪委国家监委对中国兵器装备集团有限公司原党组成员◈★◈✿、副总经理刘卫东严重违纪违法问题进行了立案审查调查◈★◈✿。

　　（原创）成都一居民楼外墙瓷砖大面积脱落◈★◈✿，停在楼边的汽车被砸◈★◈✿，社区回应◈★◈✿：小区内都是自建房◈★◈✿，车主可走保险或找房东协商

　　不管是夫妻◈★◈✿，红颜◈★◈✿，还是真心的知己◈★◈✿，两个人在一起多久并不重要◈★◈✿，年龄的差距也不重要◈★◈✿，重要的是你有没有在这个人心里◈★◈✿，有些人哪怕在一起一天◈★◈✿，却在心里住了一辈子◈★◈✿，有些人即使在一起一辈子◈★◈✿，也从未走进过彼此的内心◈★◈✿，这辈子能遇到一个对你知冷知热的人◈★◈✿，真的太重要了...#刘涛 #星辰大海 #情感

　　7月27日◈★◈✿，山东尊龙凯时人生就是搏平台◈★◈✿。一句调起高了◈★◈✿，暴露了男人的求生欲◈★◈✿。是调起高了还是胆儿肥了◈★◈✿！（视频来源@钟大金 ）

　　重庆一女子婚后1年发现丈夫患艾滋病长达12年◈★◈✿，起诉撤销婚姻并索赔5万◈★◈✿，丈夫◈★◈✿：我们是形婚◈★◈✿，没有发生性行为

　　据媒体7月30日报道◈★◈✿，结婚一年后◈★◈✿，阿芳发现丈夫感染了HIV病毒◈★◈✿，长达12年◈★◈✿。之后◈★◈✿，阿芳将丈夫起诉到法院◈★◈✿，请求撤销婚姻关系矢田亚希子◈★◈✿。

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　　甘肃省原副省长赵金云◈★◈✿，受贿金额巨大◈★◈✿！其丈夫“国家税务总局陕西省税务局原党委书记◈★◈✿、局长包东红”也已落马

　　高检网7月30日消息◈★◈✿，甘肃省政府原副省长赵金云涉嫌受贿一案◈★◈✿，由国家监察委员会调查终结◈★◈✿，移送检察机关审查起诉◈★◈✿。