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　　据统计ღ✿◈ღ，我市有792个老旧小区符合老旧小区改造政策ღ✿◈ღ。从2020年以来ღ✿◈ღ，我市对有改造需求的老旧小区持续实施改造ღ✿◈ღ，重点改造2000年底前建成的住宅小区ღ✿◈ღ，综合考虑小区实际情况及居民改造意愿ღ✿◈ღ，可适当放宽至2005年ღ✿◈ღ。

　　截至目前ღ✿◈ღ，我市共组织改造了330个老旧小区ღ✿◈ღ，改造内容包括加装管道天然气ღ✿◈ღ、加装电梯ღ✿◈ღ、供水ღ✿◈ღ、供电ღ✿◈ღ、消防ღ✿◈ღ、外立面改造等韩国迪曲ღ✿◈ღ。

　　根据现行政策规定ღ✿◈ღ，我市对老旧小区改造中供水ღ✿◈ღ、供电ღ✿◈ღ、供气ღ✿◈ღ、排水ღ✿◈ღ、弱电ღ✿◈ღ、消防d88尊龙ღ✿◈ღ、安防ღ✿◈ღ、生活垃圾分类ღ✿◈ღ、道路改造ღ✿◈ღ、建筑外立面等涉及社会公共利益的改造内容ღ✿◈ღ，按照改造实施费用的80%进行补助ღ✿◈ღ，对其他类改造内容按照改造实施费用的50%进行补助ღ✿◈ღ。除补助资金外ღ✿◈ღ，剩余资金需居民筹集d88尊龙ღ✿◈ღ，可通过住宅专项维修资金ღ✿◈ღ、业主自筹ღ✿◈ღ、公共收益ღ✿◈ღ、企业支持等渠道筹集ღ✿◈ღ；既有住宅加装电梯还可通过提取住房公积金方式筹集ღ✿◈ღ。

　　⏩小区居民需就老旧小区改造内容ღ✿◈ღ、改造方式韩国迪曲ღ✿◈ღ、实施主体（项目申请人）ღ✿◈ღ、出资方案ღ✿◈ღ、改造后管理及维护方案等达成一致意见（居民表决）ღ✿◈ღ。

　　今年ღ✿◈ღ，我市大力推进已纳入2025年度老旧小区改造项目计划的20个老旧小区开展改造ღ✿◈ღ。目前ღ✿◈ღ，南城ღ✿◈ღ、东城等地多个小区已在提速改造ღ✿◈ღ。

　　东城新世纪豪园是一个拥有超过2700户住户的大型老旧小区ღ✿◈ღ。该小区不仅完成了部分公共区域的修缮ღ✿◈ღ，还对设施设备进行更新改造ღ✿◈ღ，包括每台定额补贴15万元的电梯改造ღ✿◈ღ。目前ღ✿◈ღ，部分电梯已通过验收ღ✿◈ღ、投入使用ღ✿◈ღ，极大地方便了业主出行ღ✿◈ღ。

　　南城街道将黄金花园（一期ღ✿◈ღ、二期）小区作为一般综合改造项目列入2025年老旧小区改造项目ღ✿◈ღ，将在今年6月份启动改造ღ✿◈ღ。本次改造项目总投资约684.74万元ღ✿◈ღ，改造内容涵盖了建筑外立面翻新ღ✿◈ღ、给排水设施改造ღ✿◈ღ、安防设施改造ღ✿◈ღ、消防给水系统修缮工程ღ✿◈ღ、小区道路整治等多个方面ღ✿◈ღ，同时配套建设相应设施ღ✿◈ღ，以满足居民日益增长的多元化生活需求ღ✿◈ღ。

　　老旧小区是指建成年代较早ღ✿◈ღ、失养失修失管ღ✿◈ღ、市政配套设施不完善ღ✿◈ღ、社区服务设施不健全ღ✿◈ღ、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）ღ✿◈ღ。计划征收拆迁的小区（含单栋住宅楼）不作为改造对象ღ✿◈ღ。符合要求的国有企事业单位自建或混建ღ✿◈ღ、军队所属老旧小区纳入改造范围ღ✿◈ღ。

　　我市当前重点改造2000年底前建成的住宅小区ღ✿◈ღ。对2001-2005年建成的住宅小区ღ✿◈ღ，综合考虑小区环境d88尊龙ღ✿◈ღ、设施ღ✿◈ღ、服务ღ✿◈ღ、管理等方面短板问题ღ✿◈ღ，以及居民改造意愿等ღ✿◈ღ，适当纳入老旧小区改造范围实施改造ღ✿◈ღ。

　　（二）居民已就老旧小区实施主体ღ✿◈ღ、改造内容韩国迪曲ღ✿◈ღ、改造方式d88尊龙ღ✿◈ღ、出资方案ღ✿◈ღ、改造后管理及维护方案等达成一致意见ღ✿◈ღ。

　　（三）建立资金监管账户d88尊龙ღ✿◈ღ，按照谁受益ღ✿◈ღ、谁出资原则ღ✿◈ღ，居民按要求完成改造资金（除补助资金外）缴纳ღ✿◈ღ。多渠道筹措改造资金的ღ✿◈ღ，应确保资金拼盘完整闭合ღ✿◈ღ。

　　1.基础类ღ✿◈ღ。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容ღ✿◈ღ，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面ღ✿◈ღ、外墙韩国迪曲ღ✿◈ღ、女儿墙ღ✿◈ღ、楼梯等公共部位维修ღ✿◈ღ、翻新等ღ✿◈ღ。其中ღ✿◈ღ，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水ღ✿◈ღ、排水（包括雨污分流）ღ✿◈ღ、供电ღ✿◈ღ、弱电ღ✿◈ღ、道路ღ✿◈ღ、供气ღ✿◈ღ、消防ღ✿◈ღ、安防ღ✿◈ღ、生活垃圾分类ღ✿◈ღ、移动通信ღ✿◈ღ、垃圾中转站等基础设施ღ✿◈ღ，以及光纤入户ღ✿◈ღ、架空线规整（入地）等ღ✿◈ღ。燃气管道经专业检测机构检测存在安全风险的老旧小区优先纳入改造计划ღ✿◈ღ。

　　2.完善类ღ✿◈ღ。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容ღ✿◈ღ，主要是环境及配套设施改造建设ღ✿◈ღ、小区内建筑节能改造ღ✿◈ღ、有条件的楼栋加装电梯等d88尊龙ღ✿◈ღ。其中ღ✿◈ღ，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设ღ✿◈ღ，整治小区及周边绿化ღ✿◈ღ、照明等环境ღ✿◈ღ，改造或建设小区及周边适老设施ღ✿◈ღ、无障碍设施ღ✿◈ღ、停车库（场）ღ✿◈ღ、电动自行车集中停放点ღ✿◈ღ、电动自行车及汽车充电设施ღ✿◈ღ、智能快件箱ღ✿◈ღ、智能信包箱ღ✿◈ღ、文化休闲设施ღ✿◈ღ、体育健身设施ღ✿◈ღ、物业用房等配套设施ღ✿◈ღ。

　　3.提升类ღ✿◈ღ。为丰富社区服务供给ღ✿◈ღ、提升居民生活品质ღ✿◈ღ、立足小区及周边实际条件积极推进的内容ღ✿◈ღ，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造ღ✿◈ღ，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施ღ✿◈ღ、卫生服务站等公共卫生设施ღ✿◈ღ、幼儿园等教育设施ღ✿◈ღ、周界防护等智能感知设施ღ✿◈ღ，以及养老ღ✿◈ღ、托育ღ✿◈ღ、助餐ღ✿◈ღ、家政保洁ღ✿◈ღ、便民市场ღ✿◈ღ、便利店ღ✿◈ღ、邮政快递末端综合服务站ღ✿◈ღ、老年活动中心ღ✿◈ღ、党员活动中心等社区专项服务设施ღ✿◈ღ。

　　1.对供水ღ✿◈ღ、供电韩国迪曲ღ✿◈ღ、排水ღ✿◈ღ、弱电ღ✿◈ღ、消防ღ✿◈ღ、安防ღ✿◈ღ、生活垃圾分类ღ✿◈ღ、道路改造ღ✿◈ღ、建筑外立面涉及社会公共利益的改造内容按改造实施费用80%的标准（连同上级补助资金）进行补助ღ✿◈ღ。

　　3.财政补助资金原则上不超过3万元/户ღ✿◈ღ；对于低保户及本小区住房属其在莞唯一住房且其他条件符合住房保障申请条件的业主ღ✿◈ღ，财政补助金额原则上不超过4万元/户ღ✿◈ღ。

　　4.老旧小区改造工程包含加装管道天然气的ღ✿◈ღ，实施主体（可为管道天然气经营企业或相关单位）出资30%ღ✿◈ღ，财政补助70%ღ✿◈ღ。

　　5.老旧小区改造工程包含加装电梯的ღ✿◈ღ，加装电梯部分的工程造价单独核算ღ✿◈ღ，另行补助ღ✿◈ღ。由于既有住宅加装电梯专项补助政策即将到期d88尊龙ღ✿◈ღ，该补助政策目前正在研讨中ღ✿◈ღ。

　　（二）其余改造资金ღ✿◈ღ。老旧小区改造除补助资金外ღ✿◈ღ，剩余资金需居民筹集ღ✿◈ღ，可通过住宅专项维修资金ღ✿◈ღ、业主自筹ღ✿◈ღ、公共收益ღ✿◈ღ、企业支持等渠道筹集ღ✿◈ღ；既有住宅加装电梯还可通过提取住房公积金方式筹集ღ✿◈ღ。